什么是“两违”？
一起来了解下你不能不知道的国土小知识……
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什么是两违
“两违”即“违法占地、违法建设”，指的是违反相关法律法规的违法用地或违法建设行为，具体包括:
1.违反《土地管理法》未经国土部门批准，采取欺骗手段骗取批准占用土地或超越批准权限非法占用土地的行为各类违法用地、违法占地行为，包括违法用地、违法占地、改变用地性质和用途或侵占农村集体用地、耕地、基本农田的违法建设。
2.违反《城乡规划法》，在城市、镇和乡村规划区范围内，未依法取得城乡规划部门的规划许可或者未按照规划许可内容进行建设的行为。包括:未经许可或不符合许可规定擅自新建、扩建和改建建筑物、构筑物或者其他设施的行为，或经过审批但不按审批内容进行建设的行为。
3.违反《水法》、《河道管理条例》、《公路法》、《森林法》、《森林法实施条例》、《水污染防治法》、《风景名胜区条例》等法律法规建设建（构）筑物的行为，包括:侵占林地、改变林地用途的违法建设，在河道、湖泊管理范围内以及在堤防、护堤地、河滩地建设建（构）筑物和设施，在公路建筑控制区范围内修建建筑物、地面建筑物或者埋设管线、电缆等设施，在饮用水水源保护区新建、改建、扩建的各类与供水设施和保护水源无关的违法建设项目，在风景名胜区范围内从事禁止范围以外的建设活动以及建设与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。
02
“两违”整治主要措施和要求有哪些？
1.“零增长”管控。通过加强巡查管控，加大执法力度等措施，从源头上杜绝“两违”产生，实现“零增长”目标。
2.“减存量”处置。按照“尊重历史、实事求是、先重点后一般、先易后难”的工作原则，通过“依法严厉拆除一批、依法依规理顺一批、从严从重问责一批、涉嫌犯罪移交一批”（即“四个一批”）的办法，结合实际，抓好试点，分批分期开展分类处理工作，逐步实现“减存量”目标。
03
违法建设受法律保护吗？
违法建设不受法律保护，根据法律法规规定，国家和政府是不保护任何单位或个人的违法建设行为及其违法建筑物的。村民千万不要参与兴建违法建设，从而避免造成不必要的损失。
04
群众在准备或实施建设时，应注意哪些事项？
1.在办理好乡村建设规划许可证的情况下，建设房屋应严格按照规划许可证的要求进行建设。
2.擅自兴建的违法建设，应及时停止施工，配合行政执法人员做好调查工作，避免出现不必要的经济损失，防止经济损失扩大。
3.当事人在接受处理的过程中，有权向相关部门进行陈述和申辩。
4.执法部门依法实施强制拆除违法建筑时，当事人不得阻扰行政执法工作，更不能暴力抗法，构成犯罪的，将依法移送司法部门追究刑事责任。
05
宅基地如何审批？
1.符合条件的村民提出用地申请；
2.村民小组、村委会讨论通过；
3.国土资源所派员到现场选址勘查；
4.申请人提出相关申报材料；
5.张榜公布；
6.国土资源所、村镇建设部门审核；
7.乡（镇）人民政府审核；
8.上报县（市）人民政府批准；
9.审批结果张榜公布；
10.下发建设用地批准书；
11.国土资源所会同有关部门和人员放线定界；
12.复核验收、发放不动产登记证。
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农村集体土地可出让、转让、出租给他人建厂、建房等用于非农建设吗？
不可以。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，违反者按买卖土地处罚，构成犯罪的，依法追究当事人的刑事责任。集体土地的转让、出让或者出租用于非农建设必须由县级以上有审批权的人民政府批准，征为建设用地后，方可依法进行。
(来源:养生八字桥)